Может хозяин квартиры через подгода вернуть

Кто и почему может оспорить сделку купли-продажи квартиры. И как защититься покупателю

1. 6.2.2018
2. 59788

От 5% до 15% заключённых сделок с недвижимостью спустя какое-то время оспариваются в суде, и часть из них признаются недействительными. Портал METRTV.ru насчитал 11 факторов, каждый из которых может стать поводом для признания сделки по купле-продаже жилья недействительной или ничтожной. Противопоставить этим факторам покупатель может трёхступенчатую систему защиты от аннулирования сделки.

Договор купли-продажи квартиры может быть аннулирован с помощью одного из трёх механизмов:

1. Признание сделки ничтожной;
2. Расторжение договора купли-продажи.
3. Оспаривание сделки;

Оспаривание – это признание договора купли-продажи недействительным в результате обращения в суд заинтересованного лица. Договор будет признан недействительным, если истец докажет, что в ходе совершённой сделки его права на квартиру не были учтены, или были нарушены.

Может ли продавец вернуть квартиру, спустя год после продажи, ссылаясь на не получение оплаты?

Здравствуйте, у меня такая проблема, год назад купил квартиру у знакомого, договор купли-продажи есть, все печати и т.д, все проходило через риелторскую контору, так же есть расписка что продавец деньги получил. Сейчас продавец требует квартиру назад, подал заявление, что его обманули и так же говорит что деньги за квартиру он не получил (и это спустя 1 год). Скажите, может ли он что-нибудь сделать в таком случае?

чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучить Ваши вопросы. Что за это за расписка. Кто ее Вам предоставил?

Кто ее составил и подписал. Есть

Как вернуть проданную квартиру

Рыночные отношения построены так, что приобретая товар законным путем, покупатель становится его единственным и полноправным владельцем. Операции с недвижимостью – не исключение. Что же делать в тех случаях, когда в силу обстоятельств бывает необходимо вернуть своё жильё и разорвать договор купли-продажи?

? Можно ли это сделать? На этот счет отвечает: “Можно”.

1 Аннулировать договор купли-продажи можно в тех случаях, когда выясняются новые обстоятельства, представляющие сделку неправомерной. Например, на момент подписания не было получено согласия всех членов семьи, из-за отсутствия одного из родственников.

Тогда узнав о продаже, он может потребовать ее отмены.

2 Если сделка была признанна мошеннической, ее тоже можно отменить.

Может ли бывший собственник потребовать квартиру обратно?

200 юристов сейчас на сайте Добрый день.

Пермь 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7)

1. эксперт
2. получен гонорар 40%Юрист, г. МоскваОбщаться в чате
   • 9,0рейтинг
   • эксперт
3. 9,0рейтинг

1. Юрист, г.
   купил квартиру в ипотеку. от собственника выступала дочь по доверенности. договор оформлен, уже год живу в квартире. все документы на руках. стоит ли опасаться того,что бывший собственник может потребовать квартиру обратно? 16 Января 2015, 09:26, вопрос №687893 Михаил, г.
   ТомскОбщаться в чате
2. получен гонорар 40%Юрист, г.

   МоскваОбщаться в чате

   • 9,0рейтинг
   • эксперт
3. 3281отзыв
4. 3281отзыв
5. Проворова АннаЮрист, г. Москва
   • 5390ответов
   • 3281отзыв
6. эксперт
7. 9,0рейтинг
8. Горюнов ЕвгенийЮрист, г.

9. Проворова АннаЮрист, г.

   Москва

   • 5390ответов
   • 3281отзыв
10. 5390ответов
11. 5390ответов

Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?

Квартира – покупка не просто дорогостоящая.

При этом расторжение любого подобного договора законодательно запрещено, если стороны не пришли к соглашению. В случае, когда вы хотите расторгнуть договор, а продавец – нет, шанс на возврат средств весьма мал, но, все же, он есть.Соответственно, в законе прописывается следующее. Вернуть жилье продавцу или застройщику можно, если:Вы с застройщиком или продавцом обоюдно договорились это сделать;Оформление документов производилось с нарушением прав;Суд признал сделку

Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу?

» Осматривая квартиру перед покупкой, покупатель может пропустить некоторые ее дефекты, и если бы он их знал, то не совершал покупку.

Продавцы недвижимости не всегда добросовестны и всегда хотят преподнести продаваемый объект в лучшем свете.

Поэтому скрывают недочеты всяческими способами.Рано или поздно невнимательный покупатель после совершения покупки выявляет все минусы и у него возникает вполне обоснованный вопрос: Имеет ли покупатель право вернуть квартиру продавцу?. Подписывая договор купли-продажи, покупатель соглашается во всем. Раз подписал, значит все устраивает.

Какие могут быть потом претензии?Если Вы читаете эту статью, то скорее всего совершили не совсем удачную покупку. Разложим все по полочкам.И сразу ответим на поставленный вопрос: покупатель имеет право вернуть деньги, уплаченные за квартиру, которая имеет недостатки.Оговоримся сразу, в данной статье пойдет речь о

Может ли бывший собственник квартиры вернуть квартиру после продажи

Совсем другой случай, если кто-то воспользовался человеческой слабостью, напоил продавца и заставил подписать договор. Это квалифицируется как обман или угроза и является уголовно наказуемым деянием.

Внимание В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? каков порядок расторжения договора?

в какие сроки возможен возврат?

Содержание статьи:

Действительно недействительна?

Анна Краско Ситуация первая: А БЫЛ ЛИ МАЛЬЧИК? Вы благополучно живете в купленной квартире, а через некоторое время вам приходит повестка в суд. Выясняется, что при продаже квартиры были нарушены права ребенка, о котором вы в первый раз слышите.

Могут ли признать такую сделку недействительной и выселить вас из квартиры? Собственник может делать со своей собственностью все, что захочет. Но его право собственности может быть обременено правами несовершеннолетних, пенсионеров, инвалидов.

Сделки, касающиеся продажи, обмена, сдачи квартиры, в которой были прописаны или собственниками которой являлись несовершеннолетние, признаются недействительными, если они были совершены без согласия органов опеки и попечительства (ст. 37, 168, 175 ГК РФ). Решение суда в таких случаях чаще всего предопределено, особенно если в результате сделки ухудшились жилищные условия несовершеннолетних, то есть если ребенка выселили в никуда или в меньшую по площади квартиру.

Как вернуть проданную квартиру обратно

Иногда продавец хочет вернуть проданную квартиру и расторгнуть заключенный договор купли-продажи. Рассмотрим подробнее возможные причины и последствия возврата проданной квартиры.Существует несколько оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру.1.

Расторжение договора купли-продажи: этот вариант возможен в том случае, если одна из сторон не выполняет обязанности по договору, либо зафиксированы нарушения при оформлении договора.2. Продавец может вернуть себе квартиру, если заключенная сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной.