Оглавление:
Стены в сталинке. Что такое дранка?
Подробности Просмотров: 6602 Дранка, это трагикомедия, случившаяся со сталинками полвека назад и продолжающая действие сегодня. Что может быть более проблемным, чем капитальный ремонт деревянных перегородок с дранкой? Хуже только их комбинация с деревянными перекрытиями.
Дранка — это мелкие набитые на стену дощечки, служащие опорой для толстого слоя штукатурки в сталинке.
Внутри межкомнатные перегородки сталинок состоят из деревянной рамы и в основном пустотелые. Такая очень легкая, быстровозводимая, но абсолютно лишена звукоизоляции.
Факт то, что эти деревянные стены в сталинках с дранкой часто несут определенный вес перекрытия! Ну а хорошая новость такова, что не все стены в сталинках с дранкой.
В поздних сталинках 1950-х с железобетонными балками перекрытий, стены также выполнены из пеноблоков, но уже без применения дранки.
«Сталинки»: аргументы «за» и «против» покупки
Строители «сталинок», большей частью возведённых в конце 30-х – начале 50-х годов прошлого века (первые постройки были заложены в 1935 году), не экономили ни на материалах, ни на площади квартир, ни на высоте потолков, что делает такое жильё на фоне скромных городских коробочек особенным даже сейчас. Но что нужно знать человеку, присматривающемуся к покупке «сталинки»?
Рассмотрим все плюсы и минусы такого выбора. Разница есть Переходя к характеристикам домов, мы должны отметить важный факт: несмотря на общее название, «сталинка» «сталинке» всё-таки рознь.
Поначалу дома эти строились в основном – с соответствующей роскошью и планировкой, и так продолжалось до войны. Как правило,
Перепланировка сталинки
АПБ №1 имеет большой опыт проектирования перепланировок квартир, а также нежилых помещений в сталинских домах.
Вентиляция Зачастую вентиляция в сталинских домах располагается в самых неожиданных местах.
Мы встречали такие квартиры, где на каждое помещение приходился отдельный стояк вентиляции, и общее число венткоробов переваливало за десяток.
По существующим нормам, , что порой существенно затрудняет работу над проектом перепланировки сталинской квартиры в части дизайнерских решений.
Ремонт полов в сталинке
«Сталинками» называют жилые строения, которые возводились в СССР до начала 60-х годов прошлого столетия. Отличительные особенности «сталинского» жилья:
- деревянные полы.
- просторные комнаты;
- высокие потолки;
- большие окна;
- деревянные межэтажные перекрытия (в большинстве зданий);
Тема нашей статьи – ремонт полов.
Но сначала о том, какие виды полов существуют.
Содержание статьи Собственно, видов напольных покрытий, которые могут встречаться в «сталинках» всего три:
- паркет, штучный, наборный, щитовой; Штучный паркет в интерьере сталинки
- полы с покрытием из искусственных материалов. Может использоваться линолеум, ламинат и тому подобное;
- дощатый пол. Он может быть смонтирован из половой рейки, но чаще всего выполнен из обрезной строганой доски. Дощатый пол
Самый распространенный вид пола в сталинских постройках – дощатый пол.
Ремонт пола в сталинке
Подробности Просмотров: 8127 С чего начать ремонт полов в сталинке?
С определения состояний перекрытия сталинки.
Обычно в техпаспорте указано из чего перекрытия, лестничные клетки, — не поленитесь заглянуть до покупки квартиры в документы на сталинку, это сэкономит время, деньги и пучок седых волос.
На деле, перекрытия у всех сталинок разные: дерево, бетон, бетонные плиты и корыта из бетона разного размера, металл, смешанные перекрытия.
Осматривая квартиру до покупки, вы не увидите ровным счетом ничего важного-пару трещин на потолке и стенах, скрипучий деревянный пол в худшем случае.
Сталинка сталинке рознь, скажу я вам и это не секрет,- строили их из того, что было и во многих сталинках на протяжении срока производилась реставрация с заменой деревянных перекрытий железобетонными. Необходимо узнать, в каком состоянии
Квартиры в сталинских домах. Преимущества и недостатки, советы по покупке и ремонту квартир в сталинских домах
Сталинские дома всегда действуют на меня одинаково: како бы ни было время года, чудится осени.
Та, которую подглядел однажды в подворотне Розенбаум: «На ковре из желтых листьев, в платьице простом.» Вид старых домов вызывает странную, почти необъяснимую ностальгию по дням минувшим. Так осенью тревожит сладкая печаль о лете.
Как-то раз, оказавшись в одном из старых дворов на Кутузовском проспекте, я услышала тихий, едва различимы звук патефона.
Был октябрь, были пестрые бархотцы в клумбах.
Смешанные перекрытия в сталинских домах
Практически каждый жилой дом, как типовой, так и построенный по индивидуальному проекту, имеет конструктивные нюансы, которые влияют на возможность проведения той или иной перепланировки. В данном материале мы дадим краткий обзор некоторых характерных особенностей, присущих московским многоэтажкам.
В старых домах, построенных до середины 50-х годов ХХ века и не затронутых капремонтом, часто встречаются либо полностью деревянные перекрытия, либо смешанные (деревянные по металлическим балкам). Такие перекрытия осложняют многие виды перепланировок, поскольку обычно находятся в плачевном состоянии и не могут выдерживать большие нагрузки.
Соответственно, на них не следует заливать новую бетонную стяжку или устанавливать перегородки из пеноблоков, а также устанавливать тяжелую ванну: могут не выдержать.
Еще одно отличие старых домов – деревянные внутриквартирные стены, которые могут подпирать провисающие перекрытия, данные стены называют «разгружающими перегородками».
Ремонт стен в сталинке
Подробности Просмотров: 6359 «Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой располагается так называемая «дранка» — деревянная доска, служащая основой перегородок как внутри квартиры, так и зачастую межквартирных перегородок. В 30х годах для выравнивания стен и потолков использовали только глину.
До нашего времени стены в сталинке сохранились, но прочность поверхности стен оставляет желать лучшего. Косметический ремонт в квартирах с дранкой противопоказан.
У поздних сталинок 50х годов использовалась штукатурка стен и потолка в комплексе с жб перекрытиями.
Межкомнатные перегородки в таких сталинках сделаны из красного кирпича, шлакоблоков (из асбеста, опилок и прочего мусора с цементом, но очень легкие) или прочного шлакобетона (например, в ванной).
Это лучший вариант при покупке квартиры сталинского проекта.
Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями
Сталинки – один из самых дорогих вариантов жилья в старом фонде. Но, несмотря на свой почтенный возраст (строительство велось в 50-е годы), они сегодня также популярны, как и много лет назад.